您提到购买的小服装厂存在合同面积小于实际面积，且有邻居想占有的情况，邻居的这种占有行为可能构成违法。
邻居想占有您服装厂实际面积中超出合同约定的部分或公摊面积，其行为可能不合法。
1. 如果该实际面积超出部分属于您依法取得的产权范围（例如开发商实测后确认的产权面积），邻居的占有行为侵犯了您的所有权，您有权要求其返还。
2. 若该超出面积属于建筑区划内的公共场所、公用设施等公摊面积，则根据《民法典》规定，属于全体业主共有，邻居擅自占用可能侵犯其他业主的合法权益。
3. 若该超出面积是您与原产权人之间因合同面积与实际面积差异产生的争议，尚未明确归属，邻居此时的占有行为也缺乏合法依据。
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邻居想占有您服装厂实际面积的行为，可能会给您带来一些潜在的法律风险，以下为您分析并举例说明。
1. 证据链风险：缺乏直接证明占用行为未经同意及产权归属的证据。例如，您虽然知道邻居占用了超出合同面积的部分，但如果您无法提供清晰的产权证明（如最新的测绘报告、房产证）来明确该部分面积归您所有，或者无法提供邻居未经您同意擅自占用的证据（如沟通记录、现场照片时间戳等），在诉讼中可能因证据不足而难以胜诉，无法有效维护自己的权益。
2. 核心权利影响风险：可能失去对共有部分的使用权和收益权。如果邻居占用的是公摊面积，而您未及时维权，可能导致其他业主效仿，使得公摊面积被大量占用，影响您对公共区域的正常使用（如通行、采光等），同时也可能影响服装厂的整体价值和您作为业主的共同收益（如公摊区域的广告收益等）。

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